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“顾经理,这些物业,你们银行处理的价格是怎么算的?”
“阎先生,我就拿这栋江海壹号的8号大别墅来给你大概估算一下吧。这栋大别墅,银行评估价格大概为12亿,前些年,原业主用这栋别墅,向我们银行贷款了9亿,而他总共还了本息合计3亿,实际上还欠我们银行本息合计8亿左右然后就断供了!现在我们银行按不良资产处理,对外处理价格半价左右,也就是6亿左右的价格在处理,如果这个价格处理出去,我们收回6亿,加上原来客户还的3亿,就基本收回了我们贷款的本金了,只是亏了个利息而已,对银行来说,这笔不良债务就快速盘活了!”
“原来如此!我明白了!这些资料上的的评估价格都是原来评估的真实有效的?”
“嗯,是的,大多是几年前评估价格,都是真实有效的!”
“行”
“这栋江海壹号8号别墅原评估价格12亿,现在评估价格大概不超过10亿——我出5亿,你们银行同意我就要了”
“这栋江海四季大酒店,原来评估6亿,现在估计不到5个亿——我出2.5亿,收了”
“这个明月楼大饭店,原评估价格4亿,现在估计不到3个亿——我出1.5亿,收了!”
“这栋江海滨海商务中心大楼,原估价20个亿,现在最多16个亿左右——我出10亿,收了”
“这个隆高电子厂,占地150亩,建筑面积达到平方米,原估价2亿——我现在出价一亿,收了!”
“顾小姐,你将我挑选出来这五栋物业,标注我出的价格,拿到你们领导那里,让他们决定是否接受我价格,大家都清楚,这两三年,因为全球性金融危机,各行各业大多不景气,物业的评估价格,大多都下调了30%左右,因此我出的价格,还是比较合理的,你可以让领导商量一下!”
顾舟舟被阎杰的大手笔给惊呆了,这么多物业,仅凭她答应下来的简介资料,就拍板要拿下,而且完全没有到现场看过相关物业,就决定拿下,出价19亿,虽然比银行评估价格低很多,但是这批本来就是银行的不良资产,银行能够甩掉一个变现一个,算是很不错的结果的了。
想到这里。顾舟舟立即回答道:
“阎先生,你这要求,我无法做最后的答复,我先将资料拿给我们行长,让他和相关同事仔细研究后,再给你答复好不好?”
“好,你请便!”
顾
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